Maison à vendre, 99m², VILLENEUVE SAINT GEORGES

Description

Découvrez le charme unique de cette maison de 99 m², répartie sur trois niveaux, nichée au cœur de Villeneuve-Saint-Georges. Tout en simplicité et élégance, elle se dresse avec un jardin intimiste et une terrasse, parfaits pour savourer des moments en extérieur dès les premiers rayons du soleil. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le rez-de-chaussée où la lumière naturelle inonde le séjour traversant. La cheminée y ajoute une touche chaleureuse et invite à la convivialité. La cuisine, séparée et entièrement équipée, se prête à toutes vos envies culinaires. Le sous-sol, atout majeur de cette maison, combine praticité et fonctionnalité, avec une buanderie et une pièce avec fenêtres, pouvant servir de chambre additionnelle. Le premier étage révèle un vaste séjour double agrémenté d'une seconde cheminée, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. S'ajoutent une cuisine séparée ultra pratique, une salle de bain complète avec baignoire et douche, une chambre généreusement dimensionnée et un WC indépendant. Au deuxième étage, mansardé et astucieusement aménagé, vous trouverez une autre chambre ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou comme espace de loisirs. La maison est entièrement équipée de placards intégrés et bénéficie de la fibre optique pour un confort moderne. Le jardin, d'une surface de 99 m², s'étend comme une véritable extension de la maison, agrémenté d'une dépendance de 20 m². Cette dernière, accessible directement, comprend deux pièces, une salle d'eau et un WC, offrant des possibilités infinies d'aménagement. Le quartier est charmant et bien desservi, avec plusieurs espaces verts à proximité : le parc de Beauregard à 300 m, et la confluence de l'Yerres et de la Seine à 400 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle V. Duruy, à seulement 500 m. La gare toute proche, à 600 m, facilite grandement les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2328 € - DPE : F - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.