Maison à louer, 62m², SAINT GINGOLPH

Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 LAC ET GESTION SAINT GINGOLPH Un balcon sur le Léman : Votre futur cocon entre lac et montagnes Imaginez-vous chaque matin face à l'immensité bleue.. Situé à Saint-Gingolph, cet appartement T3 de 62 m² vous offre un privilège rare : vivre littéralement "les pieds dans l'eau". Niché au deuxième étage d'une petite copropriété, ce bien séduit d'abord par son séjour baigné de lumière, dont les larges ouvertures s'ouvrent sur une vue panoramique époustouflante sur le Lac Léman. Pour prolonger ce spectacle, deux balcons vous permettent de savourer le grand air, que ce soit pour un café face au lac ou un moment de calme côté chambres, avec un regard tourné vers la majesté des montagnes. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale avec sa douche privative pour plus d'intimité. Une seconde salle de douche et des WC séparés complètent ce bien parfaitement agencé. Le plus pour votre quotidien : Vous profitez d'un confort total avec un chauffage collectif (déjà inclus dans vos charges) et de deux places de parking. Un emplacement stratégique : À seulement 5 minutes de la frontière suisse, cet appartement est l'adresse idéale pour un couple de frontaliers cherchant à allier vie professionnelle et sérénité. Vous rejoindrez également le centre d'Évian-les-Bains en à peine 10 minutes. Prêt à poser vos valises ? Ce petit coin de paradis est disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par la vue ! A très bientôt Honoraires locataires : 681.78 euros Dont : - Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 495.84 euros - Etablissement état des lieux : 185.94 euros - Dépôt de garantie : 1115.0 euros Loyer 1300.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 185.0 euros, régularisation mensuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310.0 € et 1830.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).