Maison à vendre, 224m², DUNIERES

Description

Maison individuelle T 6, 224 M2 Dunières Grande maison individuelle située dans un environnement calme et verdoyant, développe une surface habitable d'environ 224 m², édifiée sur deux niveaux, élevés sur garage et cave, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel. La propriété s'étend sur environ 4000 m² de terrain, majoritairement composé de bois en pente. Une zone d'environ 100 m² de terrain plat permet de profiter d'un espace extérieur exploitable au quotidien (coin détente, repas, jeux…). Au premier étage : une cuisine séparée, une arrière cuisine d'environ 7 m2 un vaste salon séjour de 36 m² Deux chambres une salle d'eau, un WC séparé. Depuis le séjour, accès à un balcon de 12 m², exposé est ouest, avec une vue dégagée sur les bois et une véranda de 18 m². À l'étage L'espace nuit se compose de : Trois chambres, dont une belle chambre de 20 m², une salle de bain récemment refaite avec baignoire, un WC séparé. Deux greniers complètent ce niveau : l'un actuellement aménagé en salle de jeux, le second, entièrement bétonné, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. En sous-sol un garage de 45 m², équipé de chauffage, fenêtres et électricité, une grande pièce de 36 m², anciennement utilisée en salle de cinéma, avec cuisine et chambre froide. En dessous, une cave avec accès à une source naturelle, utilisée pour l'arrosage du jardin. Confort et travaux récents Toiture isolée par le sol, Salle de bain refaite récemment, Chaudière à pellets récente , avec une consommation annuelle d'environ 2 000 euros, Surface Carrez : 224 m2 Prix du bien : 235 000 euros honoraires charges vendeurs. DPE 2025 : E Taxe Foncière : 2090 euros Annonce rédigée par Boyer Sylvie, agent commercial Keller Williams EI , immatriculé au RSAC de ST ETIENNE. No RSAC :794 709 998 Téléphone : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5830.00 euros et 7920.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sylvie BOYER Carte T 794709998