Maison à vendre, 238m², CERCIER

Description

Fiche Id-SLG179648 : A vendre entre particuliers sur le secteur privilégié de la commune de Cercier - une grande Villa de 238 m2 dont 217 m2 carrez - 7 pièces avec piscine. Dernière opportunité d'acheter entre particuliers avant mise en agence. Construite en 2007 - elle est bâtie sur terrain non-plat et arboré de 4504m2 et offre une magnifique vue dégagée sur les montagnes et le Vuache. Au calme dans une rue sans issue - elle possède de nombreux avantages - tels que : Son coin nuit séparé du coin vie - ses 5 chambres - ses 3 salles de bains - une piscine 10x5 - un carnotzet de 40 m2 pour les réceptions familiales - 5 places de stationnement en garage fermés et sécurisés. Elle totalise 164 m2 de surface supplémentaire en annexe. Construite sur 3 niveaux - elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : l'entrée avec dégagement - un authentique Carnotzet (pièce de réception de 40m2) - un garage double - un garage simple - une cave - un WC indépendant. - Au rez-de-jardin : Le grand salon-séjour de 48m2 avec chemi - Mentions légales : Proposé à la vente à 890000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/11/2023 - Classe-Energie E : 266 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3440 et 4700 Euros - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)