Maison à vendre, 94m², LE LUDE

Description

MANCELLE D'HABITATION VEND à LE LUDE (72800), une maison T4 de 94.3m²avec un garage. Réf. Située à proximité des commodités (pharmacie, Intermarché) et à 1h02 en voiture du centre-ville d'Angers. Venez découvrir cette maison composée d'une cuisine ouvrable sur le séjour, offrant la possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Chauffage individuel électrique. Atouts principaux : - Un garage - Un jardin de 340 m² - Aucun frais d'agence Classe énergie D 215KWh/m².an - Classe climat B 8kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 2230 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 101 000 € - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 28/01/2026.