Maison à louer, 63m², AUDENGE

Description

À LOUER – T3 DUPLEX – AUDENGE (33980) – Éligible Loi Pinel – Disponible 1er février Localisation : Audenge (33980) Disponibilité : 1er février Description : Superbe appartement T3 en duplex de 63 m², lumineux et moderne, situé dans une résidence récente et conforme aux normes Loi Pinel. Idéalement agencé, il offre un confort de vie optimal. Caractéristiques de l’appartement : 63 m² habitables + balcon de 11,23 m² Cuisine meublée et équipée (plaques, rangements, etc.) Baie(s) vitrée(s) apportant lumière naturelle Placards aménagés avec penderie et étagères Chauffage électrique individuel Terrasse en lames bois Balcon en résine Agencement en duplex Dispositif Loi Pinel – Conditions de location : Ce logement est loué dans le cadre du dispositif Pinel (zone B1), ce qui implique des plafonds de ressources pour les locataires à ne pas dépasser pour pouvoir louer ce bien. Plafonds de revenus annuels (2026) pour la zone B1 : Personne seule : 35 825 € Couple : 47 842 € Couple + 1 personne à charge : 57 531 € Couple + 2 personnes à charge : 69 455 € Conditions de location : Bail nu (non meublé) Logement à usage de résidence principale Revenu fiscal de référence du(s) locataire(s) conforme aux plafonds Pinel Loyer respectant le plafond applicable à la zone (calcul selon dispositifs Pinel) Avantages : Logement neuf / récent Éligible au dispositif Pinel Équipements complets et rangements intégrés Extérieur (terrasse + balcon) Contact et visites : Pour plus d’informations ou une visite, merci de nous contacter !