Maison à vendre, 152m², BETHENY

Description

Ici, on a voit tout de suite que la maison a été pensée pour une vie de famille : des espaces généreux, une circulation fluide, de la lumière, et des pièces où chacun peut trouver sa place. Dès l'entrée, l'ambiance est accueillante et vivante , avec des volumes qui invitent à s'installer durablement. Le cœur de la maison La pièce de vie traversante , baignée de lumière, offre un cadre chaleureux pour les moments du quotidien comme pour les soirées entre amis. Le poêle à bois apporte une atmosphère cosy en hiver, tandis que les ouvertures sur l'extérieur prolongent naturellement l'espace aux beaux jours. La cuisine ouverte , fonctionnelle et conviviale, permet de rester connecté à la vie de la maison, que ce soit pour les repas en famille ou les devoirs autour de la table. Une organisation idéale pour la famille Suite parentale au rez-de-chaussée , avec coin bureau intégré (séparé par un panneau bois), parfaite pour télétravailler ou créer un espace personnel Salle de bains et WC indépendants au même niveau Buanderie pratique au quotidien À l'étage, les espaces sont dédiés aux enfants et aux loisirs : Trois chambres , dont deux très spacieuses et lumineuses et climatisées. Une salle de jeux , idéale pour un espace détente, jeux ou salle TV Salle de douche avec WC Confort et sérénité Poêle à bois et chaudière à gaz récente (2023) DPE C , assurant un bon confort thermique Un extérieur facile à vivre Le jardin clos d'environ 237 m² est un vrai prolongement de la maison : suffisamment grand pour profiter, facile à entretenir. Garage et deux places de stationnement complètent l'ensemble. Mitoyenneté uniquement par le garage du voisin, garantissant une tranquillité appréciable dans les pièces de vie. Localisation Secteur calme et recherché, à proximité immédiate de Reims, avec écoles, commerces, transports et services médicaux accessibles rapidement. Informations Prix ??: 349 990 euros Taxe foncière : 1 665 euros Une maison familiale chaleureuse, vivante et fonctionnelle, prête à accueillir une nouvelle histoire. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 318607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 50301797200046. Prix du bien : 349 990,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 euros et 2420.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :