Maison à vendre, 18m², MULHOUSE

Description

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18,54 m², situé au 2ème étage de la résidence étudiante LE QUAI -gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate du Campus Fonderie. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4,75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2035 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 2 978 € net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C -Exposition Sud-Est Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 62 697 € -Charges Syndic : 216 €/an -Taxe foncière : 176 €/an -Honoraires Charge vendeur Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations. Copropriété de 179 lots - dont 149 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 159.00 euros.