Maison à vendre, 40m², CERGY

Description

Vous cherchez un appartement pour un premier achat ou pour faire un investissement locatif ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé à seulement 12 minutes à pied de la gare de Cergy Préfecture (RER A, Ligne L), vous pourrez accéder à La Défense en 30 minutes et au cœur de Paris en 45 minutes. Encore mieux, l'appartement est situé à 10 minutes à pied de l'ESSEC, 6 minutes à pied de CY TECH et quelques minutes à pied des différents sites de la fac de Cergy. Face à un parc, cet appartement vous promet un environnement calme et verdoyant. Cet appartement au rez-de-chaussée haut d'un immeuble de 2010 est composé d'une entrée donnant accès à un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 20 m², une chambre de 11 m² ayant un accès vers le balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous pourrez profiter d'un balcon de 7 m² parfaitement exposé. Aussi, le bien dispose d'une place de parking en souterrain. Chauffage collectif. Copropriété de 165 lots (dont 98 appartements), montant moyen des charges du bien : 1 800 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 10025.