Maison à vendre, 146m², SAN NICOLAO

Description

SAN NICOLAO, Maison familiale avec dépendance, piscine et garage, terrain de 1475 m2 Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), cette maison d'habitation d'environ 113 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Les atouts de la maison principale : Une pièce de vie spacieuse et traversante, avec séjour et salle à manger Une cuisine équipée. Une chambre en rez-de-chaussée, pratique pour éviter les escaliers Une terrasse agréable pour vos repas en extérieur Deux chambres supplémentaires à l'étage, dont une avec dressing et balcon Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Deux salles de bains (une par niveau) et deux WC séparés Un garage attenant + stationnements extérieurs Une dépendance T2 : un vrai plus ! Le bien comprend également une maison indépendante de type T2, d'environ 33 m², composée d'un salon avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. ?? Idéal pour recevoir, loger un proche ou louer (revenus locatifs possibles). Un extérieur pensé pour le confort : Piscine privative avec local technique Terrain clos et arboré, parfait pour les enfants ou les animaux Espaces de stationnement à disposition Autres avantages : Bien entretenu Possibilité de revenu locatif immédiat ou futur grâce à la dépendance Vendu libre de toute occupation (ou actuellement loué selon contrat – à préciser) Proximité des commerces, écoles et axes routiers ?? Un bien rare sur le marché, qui allie espace, confort, potentiel et qualité de vie. ?? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Apprenez-en plus sur cet appartement. Une vidéo est disponible sur demande. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ” Ce bien vous est présenté par Sandrine GUILLAUME EI, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 878 179 738 Référence du bien 2344 Détail du Prix 470 000 € HAI Les honoraires sont à la charge de l ‘Acquéreur (5,26 %)