Maison à vendre, 116m², ESTRABLIN

Description

L'agence immobilière GEROLI IMMOOBILIER Vienne vous présente en exclusivité à la vente une Maison familiale à ESTRABLIN, à seulement 10 minutes du centre-ville de Vienne Cette maison familiale d'environ 116m² habitable avec sous-sol complet et combles aménageables offre un beau potentiel pour une résidence principale. Elle se compose: - Un hall d'entrée spacieux avec rangements - Une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon - Une cuisine (a aménager) ouverte donnant sur un balcon - 3 chambres - Une salle de bains - un WC indépendant Au rez-de-chaussée (sous-sol complet): - Un garage double (min 2 véhicules) - Une cuisine d'été - Une chaufferie, une buanderie et un second WC La maison dispose également d'une cave en sous-sol et de combles aménageables. Côté Extérieur : La maison est édifiée sur un terrain plat de 625 m². Travaux à prévoir : rénovation intérieure et amélioration énergétique (audit énergétique disponible sur demande). Parfait pour une famille, un investisseur, ou un professionnel du bâtiment cherchant un projet à fort potentiel. La maison est raccordée au tout à l'égout. Type de bien: maison à rénover Prix de vente de départ: 212 000 € honoraires d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Bien non soumis au statut de la copropriété DPE : G (397) GES : G (125) Logement à consommation énergétique excessive. Audit énergétique réglementaire disponible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5800 € et 7880 € (année de référence 2025) Spécialiste du secteur de Vienne et sa région, GEROLI IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, estimation, terrain, appartement, maison ou investissement locatif. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et un accompagnement sur mesure, nous mettons tout en oeuvre pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Anaïs GEROLI IMMOBILIER Téléphone: E-mail: Instagram : @anaisgeroliimmobilier Facebook : Anaïs Geroli Immobilier Youtube : @Geroliimmobilier