Maison à vendre, 43m², NANTES

Description

SAINT-HERBLAIN – T2 DERNIER ÉTAGE AVEC GARAGE Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 70, à proximité immédiate des transports (tram, bus), des commerces, écoles et du centre-ville, découvrez cet appartement T2 lumineux de 43,84 m² offrant un excellent compromis entre sécurité patrimoniale et qualité de vie. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des volumes bien pensés. La pièce de vie, agréable et baignée de lumière grâce à sa situation en hauteur, accueille une cuisine aménagée et équipée, idéale pour un quotidien confortable ou une mise en location immédiate sans travaux lourds. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante, au calme, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est doté de menuiseries en double vitrage PVC et d'un sol parquet, apportant une ambiance chaleureuse et actuelle. Les + du bien Dernier étage (vue dégagée, luminosité, tranquillité) Ascenseur Garage privatif (rare et très recherché) Cave Gardien Résidence sécurisée Charges incluant le chauffage collectif Un bien idéal pour : Investisseurs : secteur porteur, forte demande locative, appartement facilement louable, charges maîtrisées et garage valorisant le rendement. Primo-accédants : premier achat sécurisé, budget accessible, emplacement pratique et vie quotidienne simplifiée. Taxe foncière : 900 euros Un appartement clé en main, situé en hauteur, avec garage, réunissant tous les critères recherchés aujourd'hui. À visiter sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Alderic BUCQUET (E.I) Agent Commercial RSAC 530.079.474 Rezé. Plus d'informations (réf. 85002119568). Honoraires : 5,79 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 121 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600 euros. Pas de procédure en cours.