Maison à louer, 82m², LYON 2E

Description

Appartement 4 pièces Lyon 2ème - Oralia vous propose la location en plein cœur de la presqu'île, au 9 rue Gasparin Lyon 2ème, un appartement 4 pièces de 81.83 m2 situé au 1er étage sans ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour ouvert sur cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Appartement offrant de beaux volumes et le charme de l'ancien avec parquet, cheminée et volets intérieurs. Chauffage : Individuel éclectique Eau chaude : Individuelle électrique Eau froide : Individuelle LIBRE LE 01/02/2026 - Pour information le loyer de référence majoré est de 14,80 €/m² - IMPORTANT ! Pour vous permettre de visiter le bien ; il convient de déposer votre dossier au préalable sur notre site; lien directement sur l'annonce. Loyer de 1 271,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 073,61 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 247,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 et 2050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1211 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1292,914 euros