Maison à vendre, 96m², VALLEROY

Description

Maison familiale individuelle avec jardin – Quartier Saint-Sébastien à VALLEROY Située dans le quartier recherché de Saint-Sébastien, cette jolie maison saine offre une belle base pour un projet familial ou un investissement, avec 96 m² habitables implantés sur un terrain de 615 m². La maison se développe sur deux niveaux et propose 5 pièces dont 4 chambres, avec une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une cuisine d'été, idéale pour les beaux jours Un WC Une cave Un garage À l'étage : Un salon-séjour lumineux Deux chambres Une cuisine Une salle de bain Un WC séparé Au deuxième niveau : Deux chambres supplémentaires Un grenier, offrant encore du potentiel Caractéristiques techniques : Toiture remaniée en 2014 Fenêtres en double vitrage, volets motorisés Chauffage électrique Travaux de rafraîchissement à prévoir (électricité, cuisine, sanitaires..), laissant libre cours à votre imagination pour moderniser et personnaliser cette maison à votre image. Une maison saine, avec un beau terrain, du volume, et surtout un énorme potentiel après rénovation, dans un secteur apprécié. À découvrir sans tarder pour les amateurs de projets et de belles opportunités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE n° 932 374 119. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 euros et 4970.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932374119