Maison à vendre, 250m², LES COTES D'AREY

Description

Élégante maison T6 de 250 m² aux volumes exceptionnels À proximité immédiate du nouvel échangeur de Reventin-Vaugris, offrant un accès à Lyon en seulement 35 minutes, découvrez cette superbe maison d'architecte de 250 m², située sur la commune prisée des Côtes-d'Arey, en lisière de forêt, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, donnant accès à une agréable terrasse couverte. Un salon, une chambre double avec salle d'eau, ainsi qu'une grande buanderie complètent ce niveau. La configuration permet également la création d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux grandes chambres avec rangements et une salle de bains. La maison bénéficie de prestations de qualité : volets motorisés, adoucisseur d'eau, chauffage par pompe à chaleur installée en 2021, avec plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée, offrant un excellent classement énergétique (DPE). Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une piscine chauffée de 8 x 4 m, un garage double carrelé de 64 m², un local technique et un vide sanitaire. Situation idéale : commerces, écoles et transports scolaires accessibles à pied en 15 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1930.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.