Maison à vendre, 120m², LE TOUQUET PARIS PLAGE

Description

Situation : Idéalement située face à la baie de Canche, cette villa bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à deux pas du centre équestre, du Port de Plaisance, de la maison médicale et des commerces de Quentovic. Elle offre une vue imprenable sur la Canche et un accès immédiat à de magnifiques balades entre dunes, rivière et mer. Une piste cyclable longe tout le parcours, parfaite pour profiter pleinement de la nature à pied, à vélo ou à cheval. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, cette villa allie confort, modernité et sérénité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de paysages et d'activités en plein air, sans renoncer à la proximité des commodités. Description : Villa récente de 120m² construite en 1953 et édifiée sur un terrain de 614m² comprenant : Une vaste entrée avec coin bureau desservant : Un WC suspendu séparé, Une vaste cuisine séparée et équipée (de marque Nolte) avec salle à manger bénéficiant d'une vue sur la canche, Un double salon séjour d'environ 30m² avec vue canche, s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud Ouest, Une salle de douche à l'italienne, (Possibilité de transformer une partie du séjour en chambre) Au premier étage : Un palier desservant : Trois chambres dont une très vaste, Petite chambre ou dressing, Une salle de bains avec Wc suspendu, Extérieur: Un garage avec point d'eau, Nombreuses places de stationnements (4 à 5 voitures), Un abri jardin d'environ 10m², Un récupérateur d'eau de pluie, Informations supplémentaires et techniques : Villa complètement rénovée en 2019, Menuiseries en doubles vitrages aluminium sécurite, Volets éléctriques, Prestations haut de gamme: cuisine Nolte, parquet en chêne, carrelage 60x60, toiture neuve concernant le garage, .. Chauffage : chaudière de marque Chappée, à condensation changée en 2019, Assainissement : tout à l'égoût, Taxe foncière 2024: 2 061 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre appréciation : Vue exceptionnelle sur la Canche – Un cadre de vie rare et recherché ! En exclusivité : opportunité rare ! Découvrez cette superbe villa entièrement rénovée de 120 m², offrant une vue imprenable sur la Canche. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle vous séduira par son cadre verdoyant, son environnement paisible et sa proximité immédiate du centre-ville. Un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1304.00 euros et 1766.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.