Maison à vendre, 90m², SAINT MARTIN DES NOYERS

Description

Christophe Debien BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce pavillon de 90 m², idéalement situé au cœur de la charmante commune de Saint-Martin-des-Noyers, à proximité immédiate des commerces et services. Un emplacement parfait pour concilier vie paisible et praticité au quotidien. Une situation idéale Vous apprécierez également sa facilité d'accès : l'échangeur autoroutier A83 / A87 (Les Essarts-en-Bocage) ainsi que La Ferrière, La Chaize-le-Vicomte, Chantonnay sont accessibles en moins de 15 minutes. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Dès l'entrée, le porche vous accueille et vous invite à découvrir une pièce de vie lumineuse, conviviale, avec un accès direct à la terrasse : parfait pour les repas en famille, les soirées d'été ou simplement profiter du jardin. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, pensée pour cuisiner et partager. L'espace nuit offre : • 2 chambres spacieuses, dont une avec placard • une salle d'eau • des WC séparés Des espaces pratiques qui font la différence Au quotidien, vous apprécierez les pièces annexes très utiles : • arrière-cuisine / lingerie • chaufferie • cave • garage avec grenier Un extérieur pour profiter pleinement Le jardin, entièrement clos et paysagé, est un véritable cocon : un espace sécurisant pour les enfants, idéal pour les animaux, et parfait pour créer un potager, installer une piscine ou tout simplement se détendre. Vous y trouverez : • une cour goudronnée • une belle terrasse • un abri de jardin Confort et sérénité • Double vitrage • Volets roulants • Chaudière de 2019 Un pavillon où l'on se sent bien, facile à vivre, et prêt à accueillir votre projet de vie. __ Une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et découvrir ce bien sur place : Christophe Debien – BSK Immobilier Cette annonce référence 318807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 229 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 euros et 3250.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :