Maison à vendre, 178m², BOULT AUX BOIS

Description

Maison coup de cœur – 178 m² – Boult-aux-Bois (08) Charmante maison mitoyenne de 1926, entièrement rénovée, située au calme en pleine campagne . 178 m² habitables sur un terrain de 553 m², idéale pour une famille ou un projet de gîte. Espaces de vie Au rez-de-chaussée : cuisine équipée de 24 m² , salon lumineux de 24 m², séjour de 22 m² et salle d'eau avec WC. À l'étage : 3 chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs , un grand salon détente de 33 m² et une terrasse de 7 m² pour profiter du soleil . Atouts du bien • 6 pièces – 3 chambres • 3 salles de bain – 4 WC • 1 balcon – 1 terrasse – 3 parkings • Double vitrage PVC, volets solaires • Chauffage individuel fioul • Assainissement individuel • Maison en pierre, ancien gîte pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes • Environnement très calme • Taxe foncière : 300 euros Cadre & proximité Village dynamique avec associations et marché paysan. À quelques minutes de Vouziers (commerces, médecins, piscine, cinéma). Proche du parc animalier de l'Argonne et du lac de Bairon pour les loisirs nature . Performances énergétiques DPE : D (156) – GES : D (46) Dépenses annuelles estimées : 2 230 euros à 3 021 euros (référence 2021). Une maison pleine de charme, prête à vivre, dans un cadre paisible et verdoyant . Envie de changer de carrière professionnelle? BSK Immobilier recrute parlez en directement avec notre Mandataire Florian Mercier, il saura vous informer et vous accompagner. Cette annonce référence 318811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 53464819100060. Prix du bien : 130 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2233.00 euros et 3021.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :