Maison à vendre, 84m², LES LUCS SUR BOULOGNE

Description

Située dans un lotissement récent, calme et agréable, à proximité des commerces, cette maison de plain-pied, encore sous garantie décennale, construite en 2021, offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et moderne. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse carrelée bien exposée. L'espace nuit propose trois chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne (douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes et WC) ainsi qu'un WC indépendant. Implantée sur un terrain d'environ 370 m², la maison dispose d'un bel espace jardin à finir d'aménager, d'un garage attenant et d'un espace de stationnements privatifs. Pour votre confort : DPE A - Excellente performance énergétique - Chauffage par pompe à chaleur aérothermie - Volets roulants électriques Prix : 237 500 euros honoraires inclus (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 500 euros) Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet. Au plaisir, Noëmie Cette annonce référence 318826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 225 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 218 000,00 euros Honoraires TTC : 3,21 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 euros et 770.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :