Maison à vendre, 81m², FEREL

Description

Férel 3445 habitants, charmante commune qui profite d'un cadre de vie paisible à l'abri des tumultes actuels de la vie citadine, à 15 minutes des plages de Pénestin , 8 minutes de la Roche Bernard, 30 minutes de la Baule , 30 minutes de Vannes, 45 minutes de l'aéroport de Nantes et enfin 4 minutes de grandes surfaces. Cette maison de centre bourg mitoyenne, construite en 1948, a su conserver son charme d'antan entièrement rénovée avec goût , elle offre un cadre de vie accueillant et chaleureux, idéal pour une famille ou comme résidence de vacances. Avec ses trois niveaux et ses trois chambres et deux salles d'eau , elle combine confort moderne et caractère traditionnel, le tout en plein centre de Férel, à proximité des commerces accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez sur un ensemble de près de 30 m² une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie dont les poutres apparentes lui confèrent son authenticité. un WC . Le premier étage comprend un palier desservant une chambre et son dressing , une salle d'eau , un WC indépendant Au deuxième et dernier étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bain . En extérieur à l'abri des regards une cour intimiste sans entretien offre la possibilité d'y installer différents meubles de jardin ainsi qu'un cabanon pour le rangement . Parkings à 1 minute . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 euros et 1540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Genest Isabelle agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 423 329 978 . Référence annonce : DOM22008. Date de réalisation du diagnostic : 30/05/2025. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 962 euros