Maison à vendre, 207m², LYON 3E

Description

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2 %, vous présente : IIdéalement située rue Cyrano, en fond d'impasse, à proximité immédiate du parc Bazin et à deux pas du tram Reconnaissance?Balzac, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : un environnement très calme, tout en restant facilement accessible au quotidien (transports, promenades, vie de quartier). L'organisation actuelle est la suivante : RDC : entrée sur un vaste garage (pouvant être repensé en atelier, studio indépendant, bureaux..) véritable confort en ville, avec ascenseur. 1er étage : 2 studios indépendants ainsi que 2 chambres, complétées par une grande salle de bains et WC. 2e étage : une pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée, ouverte sur une superbe terrasse sans vis-à-vis. La terrasse est un vrai point fort : généreuse, intimiste, et parfaitement exploitable au quotidien (repas, détente, moments entre amis), elle apporte une ?pièce en plus' dès les beaux jours, avec une sensation de calme rare en ville. Contact : Patrice MARICA O6 68 23 35 35 Taxe foncière : 1839 € DPE : C -/ GES : C Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 270 € et 1 800 €/an. MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON