Maison à vendre, 209m², DISTRE

Description

À Distré, au cœur du village, à seulement 7 min de Saumur, 15 min de Doué-la-Fontaine, 10 min de la gare et de l'autoroute, découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, rénovée avec soin depuis 2021. Un équilibre parfait entre cachet de l'ancien et confort moderne, dans un environnement calme et pratique au quotidien. Un intérieur généreux, lumineux et chaleureux Avec 209 m² habitables (265 m² au sol), cette maison séduit par ses volumes, sa belle exposition et ses multiples espaces de vie. Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante avec WC et local technique - Salle à manger conviviale - Cuisine indépendante, fonctionnelle et bien équipée - Salon chaleureux avec insert bois - Véranda cocooning ouverte sur le jardin - Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Buanderie pratique À l'étage : -3 grandes chambres - 1 bureau - Salle de bain avec douche et baignoire - WC séparé - Grenier accessible par l'extérieur Au second niveau : - 1 chambre supplémentaire - 1 espace modulable : salle de jeux, bureau ou chambre Jusqu'à 6 chambres possibles, idéal pour une maison principale avec une grande famille, le télétravail, maison de vacances.. Un extérieur complet, intime et fonctionnel Profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis, véritable havre de paix, complété par : atelier, garage, préau, bûcher bois, puits, caves. Un cadre agréable, à deux pas des écoles, MAM, commerces et des axes routiers. Les atouts qui font la différence - Maison rénovée depuis 2021 - Pompe à chaleur & ballon thermodynamique - DPE D - Murs en tuffeau et poutres apparentes - Véranda avec insert bois, confortable toute l'année - Volumes rares et grande modularité Un lieu de vie unique Parfaite en résidence principale ou secondaire, cette maison offre un cadre de vie chaleureux, authentique et prêt à accueillir vos projets. Ici, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien de caractère et rare sur le marché. Consultant en immobilier BONAPARTE Art de Vivre Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°890 871 247 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site