Maison à vendre, 124m², ETAULES

Description

Située à Étaules, entre centre-ville et forêt, cette maison récente de 2015 offre un cadre de vie recherché, à quelques minutes des plages de La Palmyre, Ronce-les-Bains et de Royan. D'une surface de 124,65 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un grand cellier, très apprécié au quotidien. Côté confort, vous bénéficiez d'un DPE A, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et d'un ballon d'eau thermodynamique, garantissant économies d'énergie et confort moderne. À l'extérieur, le terrain clos de 530 m² accueille une terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année, ainsi qu'un jardin intime. Garage fermé + stationnement couvert et plusieurs places complètent le bien. Emplacement stratégique : commerces à 1,8 km, écoles et services à proximité, accès rapide aux plages. Bien rare sur le secteur ? forte demande Contactez rapidement l'agence Guy Hoquet La Tremblade pour organiser une visite. (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PASDERMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908141997 - LA ROCHELLE.