Maison à vendre, 249m², MUNDOLSHEIM

Description

Propriété de caractère – Colline du Vignoble à Mundolsheim Nichée sur la très recherchée colline du Vignoble à Mundolsheim, secteur reconnu pour accueillir exclusivement des propriétés de standing, cette demeure de caractère séduit par sa typicité, son état général et son emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 12,35 ares, la propriété développe environ 250 m² habitables, dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel. Une piscine vient parfaire cet ensemble harmonieux, propice à la détente et à la convivialité. La maison s'organise sur deux niveaux intelligemment pensés : Un niveau principal, permettant une vie de plain-pied, lumineux et confortable. Un niveau inférieur, également aménagé pour une vie de plain-pied, avec accès direct à la piscine, offrant une réelle indépendance ou un espace de réception idéal. Une belle pièce de convivialité, véritable atout de la maison, se prête parfaitement à l'organisation de garden parties, de moments festifs ou de rassemblements familiaux, dans une atmosphère chaleureuse et élégante. La propriété est parfaitement habitable en l'état, sans nécessité de travaux immédiats. Toutefois, les tendances actuelles laissant place à de nouvelles inspirations, une remise au goût du jour pourra être envisagée avec réflexion. Conserver certains éléments anciens permettrait de préserver l'âme et l'authenticité de cette maison, qui fait tout son charme. Un bien rare, destiné aux amateurs de demeures de caractère, à la recherche d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8100.00 euros et 11045.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Carine MATZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 061 406 Strasbourg