Maison à vendre, 130m², SAINT JULIEN EN BORN

Description

Nichée dans le cadre naturel et recherché de Contis-Plage, cette authentique maison landaise des années 70 séduira les amoureux de nature, de surf et de grands espaces. À 900 mètres de l'océan, elle bénéficie d'un emplacement rare, entre forêt et plage, sur un terrain arboré de 2 089 m², à l'abri des regards. D'une superficie d'environ 130m² habitables, la maison se compose de : 5 chambres lumineuses, 2 salles de bain et 1 wc, Un salon chaleureux prolongé par une salle à manger conviviale, Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, Un grand garage attenant d'environ 17 m², idéal pour le stockage ou un futur aménagement. Un extérieur à fort potentiel, la propriété offre de belles possibilités d'aménagement : piscine, extension, etc. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, isolation, système de chauffage, modernisation, etc) permettront de valoriser tout le potentiel de cette maison au charme landais. Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette charmante maison ! Prix : 977 000 euros FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 950 000 euros hors frais d'agence) Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600 euros et 6281 euros/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé Honoraires inclus de 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 euros et 6281.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.