Maison à vendre, 178m², PUJAUT

Description

Fort Potentiel : Maison de 178 m² – 2 Logements Indépendants Idéal investisseur ou projet familial ! Découvrez cette maison mitoyenne par un côté offrant une surface totale de 178 m² habitables, répartie en deux appartements distincts sur une vaste parcelle de 1 100 m². Description des volumes : La configuration actuelle permet une flexibilité totale (réunion des deux lots ou exploitation séparée) : Rez-de-chaussée : Un appartement de type T3, idéal pour du locatif ou pour recevoir. 1er Étage : Un appartement de type T4, lumineux et spacieux. Extérieurs : Un terrain de 1 100 m² clos et arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (potager, piscine, espace détente) et un garage indépendant. Côté Technique : La maison possède une structure saine, mais nécessite une mise à votre goût pour révéler tout son cachet : Rafraîchissement global à prévoir (peintures, sols, cuisines/bains). Assainissement : Système individuel (prévoir une mise aux normes). Le + : Une superbe base pour créer un patrimoine immobilier valorisé. L'avis de votre agent : « Une opportunité rare sur le secteur. Le terrain généreux et la séparation déjà existante des deux logements en font un produit très recherché. Avec un bon rafraîchissement, la plus-value est assurée ! » Envie de visiter ou d'en savoir plus sur le potentiel de rénovation ? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364