Maison à vendre, 97m², PICQUIGNY

Description

EXCLUSIVITÉ SAINTE ANNE IMMO PICQUIGNY 10 km à l'Ouest d'AMIENS secteur de la gare proche de toutes les commodités Je vous propose un immeuble de rapport, élevé sur cave, comprenant un local commercial (possibilité d'aménager en appartement) et un appartement : REZ-DE-CHAUSSÉE : Un studio de 37 m², loué 400 €/mois (DPE : C), avec entrée individuelle donnant sur salon/séjour, cuisine ouverte, et une salle de bain avec WC et espace buanderie. ÉTAGE 1 : Un appartement T3 en triplex de 60 m², loué 630 €/mois (DPE : D), composé d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'un palier desservant 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC et espace buanderie. Compteur individuel pour l'électricité. Chauffage : individuel électrique + ballon d'eau chaude Menuiseries : double vitrage bois avec volets manuels Internet : fibre optique et 5G Aucun impayé, les quittances peuvent être envoyées à la demande. Rapport locatif : 12 360 €/an Assainissement : tout-à-l'égout IDÉAL INVESTISSEURS : 8,9 % de rentabilité Budget : 134 900 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Contactez Enzo agent commercial Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni, 80000 Amiens RCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261