Maison à vendre, 128m², LIGNY SUR CANCHE

Description

Située en plein centre du village de Ligny-sur-Canche, dans le Pas-de-Calais, venez découvrir cette charmante maison individuelle , offrant de beaux volumes, un environnement calme et de nombreuses possibilités d'aménagement. Développant environ 128 m² habitables, la maison est implantée sur un terrain de 1 152 m², soigneusement entretenu, avec une partie constructible, un véritable atout sur le secteur. Une maison lumineuse et conviviale Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 44 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres en PVC. Un espace chaleureux, idéal pour la vie de famille et les moments de partage. Dans le prolongement, une pièce supplémentaire laisse place à de multiples usages selon vos besoins : chambre de plain-pied salle à manger bureau ou espace télétravail La maison dispose également d'une véranda, ainsi que d'une grande salle d'eau de plus de 12 m², équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et de rangements. Un étage aux volumes impressionnants À l'étage, sur plancher, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une vaste pièce de plus de 39 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Un espace idéal pour imaginer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace loisirs. Des extérieurs rares et recherchés À l'extérieur, la propriété offre de nombreuses dépendances, dont : une grange de plus de 40 m² avec étage et pigeonnier un patio intérieur d'environ 40 m², entièrement bitumé un carport pour stationner un véhicule à l'abri deux accès à la propriété par portails manuels un jardin arboré et parfaitement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers La maison est ultra lumineuse, déjà raccordée au tout-à-l'égout et située hors zone inondable, offrant un cadre de vie serein et rassurant. Une opportunité à saisir Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet familial, dans un secteur calme et central. Les + du bien Centre village Hors zone inondable Ultra lumineuse Fenêtres PVC Tout-à-l'égout Dépendances et grange Terrain constructible Prix attractif Si vous souhaitez découvrir cette maison de village et vous y projeter, je serai ravi de vous accompagner lors d'une visite. Solveig Delpierre Mandataire LGM Immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solveig DELPIERRE, agent commercial, enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 897 581 443 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4330€ et 5930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 14429