Maison à vendre, 315m², ROQUETTES

Description

À seulement quinze minutes de Toulouse, cette ancienne métairie des moines chartreux du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, conjugue authenticité et confort contemporain sur environ 315m². L'ensemble s'articule autour d'un jardin intérieur paysagé, véritable écrin de verdure, où se déploient une piscine au sel de 10 x 5 m avec volet motorisé, une terrasse ombragée par une glycine centenaire et deux pigeonniers d'angle. Le parc, richement arboré, invite à la flânerie et au dialogue avec la nature. Les dix pièces de la demeure offrent de généreux volumes baignés de lumière : vaste hall d'entrée, salle à manger lumineuse, salon raffiné avec cheminée, cuisine indépendante avec coin repas, cellier et sanitaires. À l'étage, une mezzanine distribue six chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, des sanitaires séparés et une pièce polyvalente de 45 m². En annexe, un bâtiment de 200 m² propose deux grandes salles à aménager selon les projets, complété par un garage de 95 m². Une propriété d'exception alliant le caractère historique et le confort haut de gamme. Toulouse centre à 30 minutes en voiture. Aéroport de Toulouse-Blagnac à 30 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3580 € et 4930 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commerciale Gabrielle CRESSOT -EI - numéro RSAC 909 375 909 - 07 81 55 74 98 Maria RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 469 824 - TOULOUSE.