Maison à vendre, 100m², MARSEILLE 13E

Description

Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : L'AGRÉABLE, un appartement au rez-de-chaussée d'une villa, d'une superficie habitable de 100m², situé au sein d'une propriété composée de seulement deux logements, à la sortie du village de Château-Gombert. Il se compose d'un séjour lumineux et agréable, d'une cuisine séparée, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon privatif de 9m² ainsi que d'un jardinet d'environ 20m², idéal pour les moments de détente. Ce bien bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des commodités et des randonnées pédestres, avec un accès direct aux sentiers au pied du Pic de l'Étoile. Un cadre de vie recherché, entre nature et village, parfait pour une famille ou les amoureux de tranquillité. Stationnement facile dans la traverse. Contact Christophe RAMIREZ : Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 750€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1310€ et 1820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement/Villa à vendre - T4 de 100m²- 13013 Château Gombert