Maison à vendre, 104m², SEVERAC

Description

iad France - Mario Falade vous propose: Maison située à Sévérac, à proximité immédiate du centre-bourg et à quelques minutes de Saint-Gildas-des-Bois. Elle est implantée sur un terrain d'environ 5 900 m², offrant un extérieur conséquent et exploitable. La maison développe environ 104 m² habitables pour une surface totale d'environ 128 m² au sol, de type nantaise, avec une partie basse en grande partie aménagée. Elle propose de beaux volumes, avec 4 grandes chambres et la possibilité de créer une 5 € chambre selon l'agencement souhaité. une cave, un local technique avec la buanderie. Certaines pièces nécessitent de quelques travaux de rénovation et de remise à jour pouvant être fait soit même, tandis que d'autres sont déjà fonctionnelles. Le bien constitue une base saine avec un potentiel d'évolution. Un garage en béton d'environ 50 m², avec mezzanine, complète l'ensemble et permet stationnement, stockage ou espace atelier. Le terrain comprend également un puits équipé d'une pompe (fonctionnement à vérifier), un potager, un abri de jardin, ainsi qu'un petit espace dédié à l'élevage de lapins. La maison est raccordée à la fibre optique et reste proche des commodités tout en étant au calme. Un bien adapté à des acquéreurs recherchant du terrain, de l'espace et un projet à finaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.