Maison à vendre, 89m², VIZILLE

Description

Idéalement située au cœur de Vizille, dans une rue calme en cours de piétonnisation et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cette maison de ville développe environ 90 m² habitables et offre un important potentiel d'aménagement, notamment grâce à ses 60 m² de combles aménageables. Disposition Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée de 14 m² avec accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un salon lumineux de plus de 18 m². Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés complètent ce niveau. 1er étage : L'étage accueille une chambre avec accès balcon, des WC indépendants, ainsi qu'une spacieuse chambre de 24 m², facilement divisible en deux pièces. Celle-ci bénéficie d'un grand dressing, de placards intégrés et d'un accès balcon, offrant confort et fonctionnalité. 2e étage : Le dernier niveau propose des combles de 60 m² entièrement aménageables, permettant la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'une suite parentale, selon vos projets. Les atouts Emplacement privilégié en plein centre-ville Fort potentiel d'évolution (possibilité de créer un T4 et d'aménager les combles) Charme de l'ancien, agrémenté de balcons et d'une terrasse Proximité immédiate des écoles, commerces et transports ?? À visiter sans tarder. Performances énergétiques Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13/10/2023. DPE : 181 kWhEP/m²/an GES : 37 kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. ?? Contact : Sandra Mendes – *6 72 62 16 53 €? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :