Maison à vendre, 158m², AUFFARGIS

Description

Un bien atypique offrant une configuration rare, idéale pour un projet familial évolutif , une activité indépendante ou un investissement. Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne d'un seul côté , issue division déjà actée, offrant des volumes et une utilisation totalement indépendante du lot voisin , située à Auffargis à 10 minutes de Rambouillet , au cœur de la vallée de Chevreuse, sur un terrain attenant d'environ 730 m², avec bâtiments annexes. Développant environ 158 m² habitables, la maison s'organise sur deux niveaux aux usages distincts, permettant une séparation claire entre espaces de vie, espace nuit et volumes complémentaires. Rez de chaussée : espace pouvant accueillir une dépendance , un espace nuit ou une activité . Etage : espace de de vie principal L'essentiel Surface habitable : env. 158 m² Nombre de pièces : 7 Chambres : 3 Cuisines : 2 Séjour : 1 Salle d'eau / salle de bains : 2 WC : 1 Bâtiments annexes : garage et grange Terrain : env. 730 m² Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend : une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un dégagement. À ce niveau se trouvent également les bâtiments annexes : garage et grange, offrant des volumes complémentaires et un potentiel d'aménagement intéressant. Premier étage Le premier étage se compose de : un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un palier, une pièce supplémentaire, pouvant être utilisée selon les besoins (bureau, chambre d'appoint, espace de travail). Extérieurs et potentiel Terrain attenant d'environ 730 m², configuration permettant différents usages : habitation principale, projet familial élargi, activité indépendante ou investissement. Environnement Commune d'Auffargis, au cœur de la vallée de Chevreuse, proximité des commerces, écoles et services, accès à la gare de Rambouillet en voiture. Atouts Organisation sur deux niveaux distincts, Volumes annexes (garage et grange), Bien issu d'une division, offrant des possibilités d'évolution, Possibilité d'acquérir le deuxième lot attenant, permettant de reconstituer une grande propriété. Potentiel : Des travaux sont à prévoir selon le projet envisagé , offrant une liberté d'aménagement. La configuration et les volumes existants permettent une redistribution cohérente et évolutive des espaces. Informations complémentaires Certains visuels présentés sont des projections d'aménagement non contractuels , afin de faciliter la projection . Un accompagnement personnalisé est proposé dans le cadre de l'acquisition. Cette propriété vous est présentée au prix de 266 000 euros (dont 4 % d'honoraires , soit 10640 euros inclus à la charge du vendeur ), soit 255 360 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM 27936 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nejla ESSAFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant - Numéro RSAC 399 517 507 Versailles - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521 euros, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)