Maison à vendre, 140m², AOSTE

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial CAPERENNE, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - AOSTE (38490) - - - - - - - - - - - L'étude CAPERENNE, notaires associés, vous propose à la vente cette superbe villa lumineuse de 140 m² habitables, construite en 2005 et entretenue avec le plus grand soin. Située sur la commune d'Aoste, à 3 minutes de l'accès autoroutier, cette maison offre des prestations de qualité et de beaux volumes pour accueillir votre famille. Des espaces de vie spacieux et fonctionnels Le rez-de-chaussée a été pensé pour la convivialité et le confort: - Vaste pièce de vie : Un grand séjour / salle à manger baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine. - Espace de travail : Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail mais pouvant également servir de chambre d'amis - Commodités : Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - Trois chambres confortables. - Une grande salle de bains équipée d'un second WC. Dépendances et Extérieurs Garage double : Un espace de 70 m² accessible par la maison, incluant un coin buanderie pratique. Terrain : Une parcelle plate de 1.444 m² et parfaitement piscinable pour vos futurs projets d'été. Détente : Deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Sécurité: jardin clôturé et portail électrique à l'entrée. Atouts techniques et confort Cette villa est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Performance énergétique : La maison bénéficie d'un très bon DPE. Chauffage : Équipée de radiateurs neufs et programmables, ainsi que d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée. Assainissement : Fosse septique dont la vidange a été réalisée récemment. État général : Villa en parfait état. Je vous invite à nous contacter pour échanger sur ce superbe bien et votre projet. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CAPERENNE, SELARL - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 49317015300016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.