Maison à vendre, 154m², COZES

Description

COZES – Maison traditionnelle avec logement indépendant, en plein centre-ville. Idéalement située au coeur de Cozes, cette maison traditionnelle de 1976 offre un cadre de vie pratique avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied. D'une superficie habitable totale de 153 m² habitables, elle se compose à l'étage de son logement principal de 94 m², comprenant : Entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée rénovée en 2024, 3 chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée se trouve le logement indépendant de 59 m², idéal pour recevoir famille ou amis, ou envisager un revenu locatif. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC avec lave-mains. Dans son prolongement, vous trouverez un garage, une buanderie ainsi qu'un espace cave. Le tout implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m², entièrement clos. Venez découvrir cette maison familiale à seulement 13 minutes des plages ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2857.00 euros et 3865.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.