Maison à vendre, 110m², LANEUVEVILLE DEVANT NANCY

Description

Maison type loft T4 de 110 m² avec terrasse et garage – Volumes, lumière et emplacement stratégique aux portes de Nancy Située sur la commune de Laneuveville-devant-Nancy, cette maison récente de 2013, conçue dans un esprit loft à l'esthétique industrielle soignée, développe 110 m² habitables et offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Entièrement rénovée avec goût, elle est prête à habiter et ne nécessite aucun travaux. Un intérieur spacieux et bien agencé Dès l'entrée individuelle au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Deux chambres confortables - Un dressing spacieux - Une grande salle de bains avec double vasques, baignoire, double et WC - Un garage fermé À l'étage, la pièce de vie constitue le coeur du logement : - Un vaste salon/séjour de plus de 50 m² - Une cuisine ouverte, entièrement équipée - Une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, apportant volume et luminosité - Style industriel maîtrisé, avec des matériaux choisis avec soin - Un accès direct à une terrasse ensoleillée de 13,5 m², sans vis-à-vis L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Un emplacement pratique et recherché Implantée dans un environnement dynamique et agréable, la maison bénéficie d'une situation idéale : - Accès rapide aux grands axes (secteur rond-point Marcel Brot) - Arrêt de tram ligne T2 à 1 minute à pied - Parc du Château de Montaigu et parcours de santé à proximité immédiate - Commerces, écoles, crèche, gare, services et pôles médicaux accessibles à pied - Centre-ville de Nancy et Place Stanislas à 10–15 minutes Les atouts de ce bien - Maison récente (2013) - Entièrement rénovée avec goût, prête à habiter - Esprit loft avec beaux volumes et grande hauteur sous plafond - Pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² - Terrasse sans vis-à-vis - Garage fermé - Chauffage au sol, volets et porte de garage électriques - Aucun travaux à prévoir - Excellente connexion vers Nancy (tram T2) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1930.00 et 2510.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.