Maison à vendre, 134m², SAINT NAZAIRE LES EYMES

Description

Dans un secteur résidentiel calme et très recherché de Saint-Nazaire-les-Eymes, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie privilégié, avec une exposition Sud-Est et une vue dégagée sur la chaîne de Belledonne. Implantée sur un terrain de 540 m², elle constitue une base idéale pour un projet de vie sur mesure, avec près de 270 m² exploitables répartis sur deux niveaux. À l'étage principal (env. 135 m² habitables), la maison propose aujourd'hui une configuration fonctionnelle : trois chambres, une cuisine indépendante, un double séjour lumineux, une salle de bains et un WC séparé. Le séjour s'ouvre sur une terrasse bien exposée — un véritable point fort — laissant entrevoir tout le potentiel d'une transformation en grande pièce de vie contemporaine avec cuisine ouverte, et jusqu'à quatre chambres selon vos besoins. En rez-de-jardin (env. 135 m² supplémentaires de plain-pied), le bien se distingue par un espace rare et polyvalent : grand garage, cave à vin et deux belles pièces à aménager. Cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création d'un espace professionnel indépendant, atelier, salle de loisirs ou encore logement complémentaire. Des travaux sont à prévoir, mais ils s'inscrivent dans une logique de valorisation : celle d'un bien aux fondamentaux solides — emplacement, vue, exposition et volumes — offrant un fort potentiel de transformation. Une opportunité idéale pour un projet familial ambitieux, une activité à domicile ou un investissement patrimonial dans un environnement recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3240.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.