Maison à vendre, 66m², VOGLANS

Description

En exclusivité à Voglans, découvrez ce lumineux T3 de 66m² dans une résidence intime, idéalement situé à proximité des commodités et commerces. L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 31m² baigné de lumière, donnant accès à une terrasse de 23m² pour profiter des beaux jours. Il offre également deux chambres d'environ 12m², un WC séparé et une salle d'eau de 4m². Volets électriques et centralisés 2 stores bannes. Profitez du confort moderne avec chauffage au gaz collectif, climatisation réversible et volets électriques. Un garage privé de 15m² avec lumière automatique. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 euros/mois avec chauffage et eau chaude compromise. Situé dans un immeuble récent de deux étages, proche de Chambéry et Aix-les-Bains, cet appartement est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif (revenus estimés à 850 euros/mois). Les écoles sont à quelques pas. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 927 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 618.00 euros et 838.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE