Maison à vendre, 157m², LE TEMPLE

Description

Nichée au cœur de Le Temple, cette maison individuelle spacieuse est un véritable havre de paix. Sur un terrain de 1 150 m², elle offre 157 m² habitables répartis sur deux niveaux, parfaits pour une famille ou un investissement locatif saisonnier. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa dépendance entièrement aménagée, offrant un potentiel locatif immédiat de 700 € par mois. Totalement indépendante, elle assure une intimité totale, que ce soit pour une location à l'année, un Airbnb ou pour accueillir des proches en toute autonomie. À l'intérieur, vous serez charmé par des espaces chaleureux et fonctionnels. La vaste salle à manger, le salon cosy, la cuisine ouverte moderne et la grande buanderie sont autant d'espaces qui vous séduiront. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres et une grande salle de bains, tandis que l'étage supérieur dévoile une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, une piscine généreuse vous attend, entourée d'une terrasse et d'un espace repas, parfaits pour recevoir vos invités. Le jardin arboré s'ouvre sur la forêt et les pistes cyclables, offrant tranquillité et intimité. Avec sept emplacements de stationnement, cette propriété est parfaitement équipée pour accueillir famille et amis. Idéalement située entre Bordeaux Métropole et les plages de la Côte Atlantique, cette maison séduira les amateurs de surf et de nature. Profitez d'un accès direct à la forêt et aux pistes cyclables pour vos loisirs en plein air. Les écoles et collèges sont facilement accessibles grâce à un service de ramassage scolaire, et une ligne de bus directe dessert le centre de Bordeaux. Caractéristiques techniques: - Surface habitable : 157 m² - Terrain : 1 150 m² - Année de construction : 1996 - Chauffage : Bois/Électrique - Distribution eau chaude : Électrique - DPE : C (147 kWh/m²/an) - Émission de GES : A (4 kg CO2/m²/an) - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Nombre de salles d'eau : 1 - Taxe foncière : 2 081€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.