Maison à vendre, 88m², LE BOUSCAT

Description

LE BOUSCAT - MAISON DE VILLE T5 DE 88 M² - 33110 LE BOUSCAT - Au cœur d'un quartier prisé, calme et résidentiel, à seulement quelques pas des commerces de bouche et des transports, découvrez cette maison offrant un cadre de vie chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante et les volumes harmonieux du rez-de-chaussée, où se trouvent une salle à manger, une cuisine et un séjour ouvrant naturellement sur un agréable jardin arboré. L'ensemble crée une atmosphère idéale pour partager des moments conviviaux en famille. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres et une salle de bains, distribution fonctionnelle et confortable. Côté extérieur, un jardin généreux d'environ 140 m², agrémenté d'un coin barbecue, promet de délicieux instants de détente aux beaux jours. Un garage attenant et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Construite dans les années 60 et soigneusement entretenue, la maison offre aujourd'hui une base saine, prête à être personnalisée selon vos envies. Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bouscat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ORALIA AXEL IMMOBILIER Le Bouscat, 9 Place Gambetta Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.