Maison à vendre, 234m², MERIGNIES

Description

MERIGNIES VILLAGE À 3 km du Golf – Maison contemporaine semi plain-pied – 220 m² habitables – 234 m² de surface utile + un sous-sol complet de 165 mètres carrés soit au total 399 m2 en totalité – 5 chambres – 3 salles de bain – piscine chauffée – terrain de 933 m²- DPE en C- taxe foncière 2027 euros Le luxe du confort familial dans un cadre recherché Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Mérignies, à deux pas du golf, cette magnifique maison de 1999, en parfait état d'entretien, offre volumes, lumière pour accueillir une vie de famille tout en confort. Au rez-de-chaussée : un espace de vie XXL et un coin nuit indépendant Hall d'entrée spacieux de 11 m², avec vue traversante Séjour lumineux de 52 m² avec cheminée feu de bois, ouvert sur le jardin Cuisine familiale de 16 m², entièrement équipée Suite parentale indépendante de 19,80 m² avec salle de bain privative (8,37 m²), douche à l'italienne, WC séparé et dressing de 7,26 m² Deux autres chambres de 12,45 m² et 12,11 m² Salle de bain supplémentaire de 5,10 m² et WC séparé À l'étage : espace enfants, télétravail ou invités en toute autonomie Une chambre de 12,54 m² Une chambre de 15,20 m² Salle d'eau de 4,87 m², WC séparé Palier de 23,37 m², parfait pour un coin lecture, jeux ou bureau Surface totale de l'étage : 57,22 m² habitables / 78,15 m² au sol Un sous-sol impressionnant aux multiples usages – 165 m² ! Buanderie de 19,25 m² Salle de jeux de 43,42 m² + pièce attenante de 6,60 m² Grand garage de 40,09 m² Atelier ou salle de loisirs de 43,78 m² Un extérieur conçu pour profiter de chaque saison Un espace Piscine enterrée et chauffée (3,20 m x 7,50 m) – un vrai plus pour les beaux jours avec sa terrasse de 27 m² Jardin avant de 240 m² avec sa terrasse de 22,50 m² Prestations techniques et confort Taxe foncière 2027 euros Chaudière neuve (2024) – Saunier Duval Double vitrage, volets électriques, chauffage gaz + électricité Raccordée au tout-à-l'égout DPE C – Aucun travaux à prévoir : pas d'amiante, pas de plomb, aucune anomalie électrique ou gaz Pourquoi visiter ce bien ? Emplacement ultra prisé à Mérignies Parfait état et volumes généreux Piscine, jardin et sous-sol complet Maison pensée pour toute la famille : vie de plain-pied + espaces indépendants Prestations de qualité et possibilité d'évolution Un coup de cœur à vivre dès la première visite ! Financement assuré ? Une négociation est envisageable. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris