Maison à vendre, 113m², ENTRAIGUES

Description

ENTRAIGUES (PROCHE ENNEZAT), EXCLUSIVITE, vous recherchez une maison avec du cachet, sans travaux, 4 chambres, un garage, une piscine, un bel extérieur, au calme, sans vis à vis ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 113 m² habitables sur 1388 m² de parcelle. Cette dernière est composée : - En rdc : d'une cuisine indépendante, de l'espace salon/séjour, de la salle de bain, d'un wc, d'une buanderie-cellier - Au 1er : de l'espace nuit avec 4 chambres dont une avec balcon - D'un garage de 40 m², d'une dépendance de 14 m², d'un cabanon de jardin - D'un joli extérieur sans vis-à-vis avec piscine et pergola Les atouts de cette maison sont nombreux : prestations de qualité, cachet, classification énergétique, présence climatisation réversible dans une des chambres, volets roulants électriques, moustiquaires portail et porte de garage électrique, fibre, absence de vis-à-vis, quiétude de l'environnement… « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1330 euros et 1860 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : David LEGER, O6 01 10 84 34, RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Classe DPE : C Consommation : 124 KWH/M².AN Émissions : 22 KG CO2/M².AN Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 euros et 1860.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.