Maison à vendre, 114m², SAINT GEORGES DE MONS

Description

SAINT GEORGES DE MONS, EXCLUSIVITE, vous recherchez une maison de ville lumineuse à rénover, 3 chambres, un extérieur, proche des commodités ? Venez vite découvrir ce bien de 114 m² habitables sur 239 m² de parcelle. Cette dernière est composée : - En rdc : d'une entrée, d'une cuisine de 16 m², d'un salon, d'une salle de bain, d'un wc et du cellier - Au 1er : de l'espace nuit avec 3 chambres et d'une pièce pouvant être aménagée en wc - D'un grenier aménageable - D'un extérieur Les atouts de cette maison sont nombreux : luminosité, potentiel d'évolutions, extérieur, proximité des commodités (école, commerces…) Prévoir travaux (fenêtres, chauffage, électricité, rafraîchissement…) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : G. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5880 euros et 8010 euros par an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : David LEGER, O6 01 10 84 34, RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Classe DPE : G Consommation : 545 KWH/M².AN Émissions : 113 KG CO2/M².AN Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 307 euros. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5880.00 euros et 8010.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.