Maison à louer, 130m², STRASBOURG

Description

L'agence JO Immobilier est ravie de vous présenter cet appartement d'exception, loué meublé ou non-meublé, c'est au choix. Situé au cœur du quartier enchanteur de la Krutenau à Strasbourg. Niché Quai des Bateliers dans une zone devenue piétonne et tout récemment réaménagée, le tout créant un cadre de vie optimum. L'immeuble date de 1767, il fait partie d'un patrimoine historique. Le logement offre une vue imprenable sur le Palais Rohan et la majestueuse Cathédrale Notre-Dame. Ce magnifique allie harmonieusement l'histoire et la modernité. Il est entièrement rénové et préservé dans sa beauté originelle. Vous serez séduits par son parquet massif d'époque qui le traverse intégralement, apportant chaleur et authenticité à chaque pièce, et aussi par ses moulures et ses poutres d'origines. Ce bien de caractère de 130 m² est une véritable perle rare. De véritables artisans ont soigneusement restauré à la main les matériaux. Dès l'entrée, l'appartement vous accueille avec une sensation d'espace, vous guidant vers un vaste séjour de 39m² baigné de clarté naturelle. La cuisine équipée moderne et fonctionnelle, saura satisfaire les amateurs de cuisine exigeants. Vous apprécierez trois chambres spacieuses de 11, 15 et 16m², deux salles d'eau raffinées, deux toilettes indépendants, et une buanderie venant compléter l'ensemble. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu unique, typique où le charme de l'ancien se conjugue avec élégance au confort moderne. Partout dans l'appartement, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les joyaux architecturaux de la ville, tout en profitant de l'effervescence de Strasbourg, capitale européenne. Système de chauffage électrique de dernière génération à haute inertie thermique, couplé à un dispositif de production d'eau chaude électrique. Aucun travaux à envisager, en cours d'ameublement de belles factures, il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises. Possibilité de louer une place de parking sécurisée en sus. Disponible de suite. Nombre de lots principaux : 8 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 160 euros Loyer : 2 277 euros Charges : 173 euros Dépôt de garantie : 2 277 euros Honoraires de location : 1 500 euros (dont 1 250 euros pour les visites et constitution de dossier, rédaction de bail et 250 euros pour l'état des lieux). DPE établi le 25/10/2024, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1 765 euros et 2 387 euros, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). DPE : C - 175 kWhEP/m².an GES : A - 5 kgéqCO2/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Un seul contact pour cette belle opportunité JO Immobilier, votre agent Julie Ohlmann +33 6 744 894 / RSAC Strasbourg 789 439 080