Maison à vendre, 54m², NOZAY

Description

Je vous propose, en exclusivité, cette maison de ville de 54m2 située en plein centre ville de Nozay. A proximité immédiate des commerces, transports et stationnements, le bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, au 1er étage une chambre, une salle de douches avec WC et au second une vaste pièce, pleine de charme avec poutres apparentes et une belle luminosité. Pour votre confort, un double vitrage neuf à été installé. Ce bien peut se louer très facilement et vous apporter une rentabilité locative de 5,6%. Nicolas LECLERE vous offre une disponibilité 7/7. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 400.00 et 600.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Nicolas LECLERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 970 043 RSAC Meaux RCP BEAZLEY AACI/16207/20052