Maison à louer, 79m², VERTOU

Description

Cet appartement T4 situé 26, rue Henri Sauvage à Vertou, est disponible dès à présent ! Au cœur de Nantes Métropole et bien desservie par ses principaux axes routiers, la ville de Vertou est particulièrement appréciée pour son caractère résidentiel, son environnement préservé et la qualité de vie qu'elle propose entre la Sèvre Nantaise et les premiers vignobles du Muscadet tout proches. Le quartier Beautour est également convoité pour sa douceur de vivre, son calme, ses belles maisons de maître et son « esprit village » doté de nombreux commerces et services de proximité. Idéalement localisée au cœur d'une ville dynamique et riche en associations, la Résidence Aroma d'Ewen se situe : - Près des écoles (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée) - A 10 minutes à pied du parc de la Cale de Beautour où se tient le marché tous les jeudis - A 10 minutes à pied du stade de la Gilarderie - A moins de 20 minutes du centre-ville de Nantes grâce au e-busway (arrêt « Maraîchers ») - A proximité des bus 42 (arrêt « Chapeau Verni »), 28 et E4 (arrêt « Porte de Vertou »). A quelques pas de la Sèvre Nantaise, cet ensemble immobilier de quatre petits collectifs de trois étages dévoile des lignes à la fois sobres, modernes et respectueuses de l'architecture locale et de son environnement direct. Au 3ème et dernier étage, nous vous proposons à la location un magnifique appartement d'environ 78m². Il bénéfice d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur séjour, donnant accès à un balcon exposé sud de presque 6m² et d'où l'on peut admirer une vue dégagée et végétalisée depuis les hauteurs. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée : four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, meubles de rangement. Un lave-linge et un sèche-linge seront également mis à disposition. La partie nuit se compose de 3 chambres dont une chambre parentale et sa salle d'eau, une salle de bains avec baignoire, wc séparés ainsi que d'un cellier pour optimiser vos rangements. Ne vous préoccupez plus de votre stationnement, vous bénéficierez désormais de deux places de parking en sous-sol. De plus, chaque bâtiment dispose d'un parc à vélos sécurisé. Adresse : 26 rue Henri Sauvage à Vertou (44120) Disponible maintenant ! Posez vos valises ! Loyer : 1 100 € et Charges : 99€ Dépôt de garantie : 2 200€ Honoraires : 1023€ dont 236€ pour l'état des lieux d'entrée Les charges comprennent les éléments suivants : Charges générales, Ascenseur D, Bâtiment D, Escalier D, Hall D, VMC D, Chaudière, Compteur EF et Sous-sol DPE : C/C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 675€ et 914€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès maintenant pour une visite de ce bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie !