Maison à vendre, 58m², HOURTIN

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à HOURTIN (33990) au 17 rue du General de Gaulle. Un appartement T3 de 58.80m² au rez-de-chaussée avec parking extérieur. Réf. 0010C33-L025. Lot n°0025. Situé dans un quartier calme, à proximité des commerces, a 6 minutes en voiture de la plage du Port et proche des transports en commun offrant une bonne connexion aux environs et à la plage. Ce bien se compose d'une entrée avec buanderie, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, de deux chambres et d'un WC indépendant. Chauffage collectif. Atouts principaux : - Résidence située proche des commodités, des transports et d'un accès rapide à la plage, - Une buanderie vient compléter ce bien, - Appartement vendu avec une place de parking extérieure. Venez visiter cet appartement ! DPE : D (241 KWh/m².an) – GES : D (36 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 360 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris et inclus dans les charges). Copropriété de 152 lots (dont 72 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 098 €/an. Taxe Foncière : 551 €. Prix de vente : 76 440 € (prix parking extérieur inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. *Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ().