Maison à vendre, 117m², POITIERS

Description

Située dans le secteur recherché de Poitiers Sud, cette maison construite en 1976 offre une surface habitable de 116 m² sur une parcelle de 336m². À l'étage, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine, un couloir menant à une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi que trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Le sous-sol, avec une hauteur confortable de 2,20 m, se compose d'un couloir donnant accès à une quatrième chambre, une cuisine d'été, une cave, ainsi qu'un grand garage d'environ 60 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse de plus de 30 m², parfaite pour les moments de détente et les repas en plein air, ainsi que d'un cabanon. La maison bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des commerces, écoles et services, avec un accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes, facilitant les déplacements quotidiens. Cette annonce référence 318967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 92023059600016. Prix du bien : 176 900,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2607.00 euros et 3527.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :