Maison à vendre, 74m², AMBUTRIX

Description

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité: Au coeur de la commune d'Ambutrix, à 5 min d'Ambérieu-en-Bugey, à moins de 10 min de l'entrée d'autoroute et à 40 min de Lyon, venez découvrir cette maison de village T3 mitoyenne à rénover. D'une surface de 74 m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée donnant sur un salon / séjour. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert une chambre et une pièce borgne (pouvant faire office de chambre complémentaire ou bureau). Potentiel complémentaire d'aménagement avec le grenier. Un garage avec remise au dessus, une cave et un petit espace jardinet complètent cette habitation. Travaux de rénovation à prévoir (isolation, électricité, huisseries, rafraîchissement peintures et sols..) Caractéristiques: secteur calme et prisé, huisseries bois simple vitrage avec volets persiennes métalliques, chauffage avec chaudière fioul + poêle à bois. Idéal jeune couple, bricoleurs, primo accédant et investisseurs! Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! -- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 -- Prix : 115 000 euros Honoraires Agence inclus. DPE : E / GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2250 et 3100 euros. Contact: Fanny Adriaens 00676454636 Agent commercial RSAC 848075297 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.