Maison à vendre, 88m², ROYE

Description

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de ville à Roye. Ville dynamique, pourvue de commerces de proximité, d'écoles et de différentes infrastructures inhérentes à une vie de famille. Idéalement située en plein cœur de la ville, elle vous offre un cadre de vie recherché, alliant proximité immédiate des commodités et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, parfaitement exposée, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal. À l'étage, un couloir dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres. Un grenier de 35 m², aujourd'hui non aménagé, offre un fort potentiel d'agrandissement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau…). À l'extérieur, vous disposerez également d'une dépendance d'environ 20 m², d'un box apportant un espace de stockage appréciable. Côté performance énergétique, le bien se distingue par une excellente classe énergétique B, grâce à une isolation intérieure et extérieure et un système de chauffage par pompe à chaleur Air/Eau, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Un bien rare par sa localisation exceptionnelle, son potentiel d'évolution et sa qualité énergétique. Frédéric COPPÉ, agent commercial immobilier – RSAC AMIENS n° 882796766 – Agissant pour le compte de l'agence ORPI DB PARTNERS – SAS PROJECT IMMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI80012018000027096 délivrée par la CCI d'Amiens - Picardie. Référence agence : 1778